DSF-Fondsimmobilie vom Land Thüringen eröffnet

Frankfurt am Main, 27. April 2010. Die Deutsche Structured Finance, DSF, hat die Mietflächen ihrer Fondsimmobilie „Justizzentrum Thüringen“ offiziell an den Mieter, das Land Thüringen, übergeben. In einer Feierstunde in Anwesenheit von hochrangigen Vertretern aus Politik und Justiz wurde das Gebäudeensemble in Gera am 22. April eingeweiht. Der Komplex, der aus einem kernsanierten und denkmalgeschützten historischen Gebäude und mehreren Neubauten besteht, wird genutzt, um verschiedene Ämter und Gerichte des Landes, die auf insgesamt zwölf verschiedene Außenstellen verteilt waren, an einem zentralen Standort zusammenzulegen. Im neuen Justizzentrum werden 420 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, darunter 62 Richterinnen und Richter sowie 50 Staatsanwälte und Staatsanwältinnen, tätig sein.

In seiner Festrede zur Einweihung dankte der Justizminister des Freistaats Thüringen Dr. Holger Poppenhäger allen, die zum Gelingen des Bauprojekts beigetragen haben. Es sei gelungen, ein wunderbares Gebäudeensemble im Herzen der Stadt Gera zu errichten, das sich zudem hervorragend in die umliegende Architektur einfügt. Er erwarte, dass das neue Justizzentrum zu erheblichen Synergieeffekten in der täglichen Arbeit und mehr Bürgernähe führen wird.

Die DSF hat mit dem Land Thüringen einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Die Fremdfinanzierung wurde dabei langfristig mit der örtlichen Sparkasse Gera-Greiz und der Westdeutsche Immobilienbank abgeschlossen. Das Beteiligungsangebot befindet sich in der Platzierung, es gibt eine anfängliche Ausschüttung von 6% vor Steuern. Mit dem Immobilienfonds „Justizzentrum Thüringen“ trägt die DSF “dem Wunsch der Anleger nach Sicherheit und nachhaltiger langfristiger Rendite Rechnung”, so die Geschäftsführerin Janine Schellhorn.

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DSF startet geschlossenen deutschen Immobilienfonds mit einer Justizbehörde als Hauptmieter und einem 20-Jahres-Mietvertrag

Frankfurt am Main, 25. August 2009. Die Deutsche Structured Finance GmbH (DSF), Frankfurt, geht mit einem geschlossenen Immobilienfonds in den Vertrieb, „der dem Wunsch der Anleger nach Sicherheit und nachhaltiger, langfristiger Rendite Rechnung trägt“, so Janine Schellhorn, Geschäftsführerin der DSF. Eine Justizbehörde als Hauptmieter (rund 90% der Fläche) mit einem Mietvertrag über 20 Jahre zuzüglich Optionen und einer anfänglichen Ausschüttung von 6% vor Steuern kennzeichnen dieses Beteiligungsangebot.

Das historische Gebäude bildet den Anfang der Fußgängerzone von Gera. Es wird derzeit umfangreich saniert und um einen Neubau ergänzt. Für den Anleger besteht dabei kein Bau-/ Baukostenrisiko.

Mieter wird das Land Thüringen mit rund 90% der Mietflächen sein. Die Post AG und die Telekom AG teilen sich die restlichen Flächen. Die Telekom betreibt an diesem Standort einen Knotenpunkt für die Telekommunikation.

Das Beteiligungsangebot im Überblick

• Fondsname: Justizzentrum Thüringen
• Gesamtinvestitionsvolumen rund 22 Mio.
• Eigenkapital rund 10,5 Mio. zzgl. 5% Agio
• Ausschüttung 6 % anfänglich
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro
• Agio: 5%
• Zeichnungsfrist bis 15. Dezember 2009
• Einkunftsart: Vermietung und Verpachtung

Die Deutsche Structured Finance GmbH (DSF), Frankfurt, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Aareal Bank AG, Wiesbaden, ist auf strukturierte Finanzierungen und unternehmerische Sachwertinvestitionen in ausgewählten Wachstumsbranchen spezialisiert. Sie verfügt über langjährige Erfahrungen bei der Arrangierung und dem Management von grenzüberschreitenden und steuerlich optimierten Transaktionen.
Insgesamt hat die Deutsche Structured Finance seit ihrer Geschäftsaufnahme im Jahr 1996 Investitionen in Höhe von EUR 1,2 Mrd. dargestellt. Zurzeit betreut das Team rund 6.600 Investoren.

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